Wat is de KoopStart-regeling?

KoopStart helpt jou als starter om je eerste woning in het deelproject Edison betaalbaar te kunnen kopen. Met KoopStart betaal je minder bij de aankoop van je woning, omdat de ontwikkelaar een deel van de waarde van het appartement (de KoopStart-korting) tijdelijk aan je meegeeft. Daardoor wordt het appartement mogelijk voor jou financieel beter bereikbaar.

 

Hoe werkt het precies?

• Je koopt het appartement met een korting van minimaal 10%.
• Je wordt eigenaar van het appartement.
• Verkoop je de woning later, dan betaal je de korting én een evenredig deel van de eventuele waardestijging terug aan de ontwikkelaar.

 

Wat betekent dit voor jou als koper?

 

• Een lagere koopsom. Je hebt een lagere hypotheek nodig en hebt daardoor lagere maandelijkse hypotheeklasten.
• Volledige eigendom van de woning.
• Eerlijke regeling bij de verkoop van de woning.
• Op de woningen zit een zelfbewoningplicht.
• Een mooie kans om je eerste huis te kunnen kopen.

 

Hoe passen we dit toe bij het deelproject Edison?

 

• Appartementen vanaf €435.000 tot €525.000 V.O.N. komen in aanmerking voor de KoopStart-regeling. Het gaat in totaal om 53 appartementen.
• De toegepaste korting bedraagt minimaal 10% van de marktwaarde.
• In de woningzoeker is vanaf begin december zichtbaar om welke appartementen het gaat.

 

Voor wie is de KoopStart-regeling bedoeld?

 

• Starters.
• Mensen met een leeftijd tot 35 jaar.

 

Rekenvoorbeeld KoopStart bij Edison

 

Bij aankoop van een woning

• De vastgestelde marktwaarde van een woning in Edison is € 450.000 V.O.N.
• Bij aankoop ontvang je 10% KoopStart korting: € 45.000
• Het bedrag dat je betaalt voor de woning is € 450.000 - € 45.000 = € 405.000

 

Bij doorverkoop

• Na een periode verkoop je de woning voor € 500.000 kosten koper (k.k.)
• De waardestijging van de woning is € 500.000 - € 450.000 = € 50.000
• De terugbetaling van de KoopStart-regeling bedraagt de oorspronkelijke korting plus een evenredig deel van de waardestijging (10%).
• Indien je als koper zelf waarde verhogende aanpassingen aan de woning hebt gedaan, dan wordt de waardestijging van deze onderdelen niet meegenomen in de waardestijging waar de projectontwikkelaar een evenredig deel van de korting van ontvangt.
• Je betaalt dus: € 45.000 + € 5.000 = € 50.000 terug.
• De netto-opbrengst voor jou als koper bedraagt: € 500.000 - €50.000 = € 450.000

 

Wees er snel bij, want er kunnen maar een beperkt aantal woningen met de KoopStart-regeling verkocht worden. De korting is bedoeld om woonlasten te verlagen; maar financieel advies is zinvol. Hoe past deze regeling in jouw hypotheekwensen, jouw plannen op termijn (verhuizen, doorstromen) en jouw risicoprofiel? Stel al je vragen tijdens ons maandelijkse Open Huis, of neem direct contact op met één van onze makelaars.

 

Wist je al dat de bouw van Edison in april 2026 gegarandeerd gaat starten? Dit is dus het perfecte moment om in te stappen!